경기도 남양주시 수동면 입석리 531-3

지목 전 보전관리지역 134.9평

경기도 남양주시 수동면 입석리 531-3은 지목 전, 면적 446㎡(134.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 150,300원(평당 496,860원)으로, 2025년 148,400원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 36년 동안 902.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 입석리 필지 72곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 119,800원이고, 이 필지는 그 125% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 99,564,909원(평당 737,985원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

150,300원 /㎡

평당496,860원

합계 (㎡당 × 면적)67,033,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

99,564,909원

㎡당 223,240원 · 평당 737,985원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남양주시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 5건의 평당 중간값 56,996원으로 보면, 이 땅(446.0㎡)은 약 7,689,655원입니다(공시지가 기준 추산보다 -92.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	보전관리지역
면적	446㎡ · 134.9평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	150,300원	평당 496,860원	+1.3%
2025년	148,400원	평당 490,579원	+1.9%
2024년	145,600원	평당 481,323원	+3.9%
2023년	140,200원	평당 463,472원	-4.3%
2022년	146,500원	평당 484,298원	+25.2%
2021년	117,000원	평당 386,777원	+11.4%
2020년	105,000원	평당 347,108원	+6.1%
2019년	99,000원	평당 327,273원	+4.2%
2018년	95,000원	평당 314,050원	+6.7%
2017년	89,000원	평당 294,215원	+7.2%

입석리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-20	입석리 5**	계획관리지역	9㎡	5,000,000원 지분
2026-08-20	입석리 5**	계획관리지역	22㎡	10,000,000원 지분
2026-08-19	입석리 4**	제1종일반주거지역	26㎡	15,000,000원 지분 직거래
2026-08-19	입석리 4**	제1종일반주거지역	75㎡	43,000,000원 지분 직거래
2026-06-08	입석리 2**	계획관리지역	51㎡	4,520,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.