경상북도 영천시 오미동 1240-8
경상북도 영천시 오미동 1240-8은 지목 대, 면적 1,623㎡(491.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 103,900원(평당 343,472원)으로, 2024년 102,600원보다 1.3% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 55,100원과 비교하면 10년 동안 88.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오미동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 93,050원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 237,929,577원(평당 484,626원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
103,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영천시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 255,144원으로 보면, 이 땅(1,623.0㎡)은 약 125,265,101원입니다(공시지가 기준 추산보다 -47.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,623㎡ · 491.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 103,900원 | 평당 343,472원 | +1.3% |
| 2024년 | 102,600원 | 평당 339,174원 | -0.5% |
| 2023년 | 103,100원 | 평당 340,827원 | -7.6% |
| 2022년 | 111,600원 | 평당 368,926원 | +8.0% |
| 2021년 | 103,300원 | 평당 341,488원 | +7.5% |
| 2020년 | 96,100원 | 평당 317,686원 | +6.1% |
| 2019년 | 90,600원 | 평당 299,505원 | +13.8% |
| 2018년 | 79,600원 | 평당 263,141원 | +23.6% |
| 2017년 | 64,400원 | 평당 212,893원 | +13.0% |
| 2016년 | 57,000원 | 평당 188,430원 | +3.4% |
오미동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-01 | 오미동 1*** | 농림지역 | 625㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2025-08-21 | 오미동 1*** | 농림지역 | 530㎡ | 45,000,000원 직거래 |
| 2025-08-21 | 오미동 1*** | 농림지역 | 45㎡ | 3,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.