경상북도 영주시 하망동 78-1
지목 임야 제1종일반주거지역 75.9평
경상북도 영주시 하망동 78-1은 지목 임야, 면적 251㎡(75.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 168,000원(평당 555,373원)으로, 2025년 150,700원보다 11.5% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 24,000원과 비교하면 21년 동안 600.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 122,564,469원(평당 1,614,234원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
168,000원 /㎡평당555,373원
합계 (㎡당 × 면적)42,168,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
122,564,469원
㎡당 488,305원 · 평당 1,614,234원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
영주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 251㎡ · 75.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 168,000원 | 평당 555,373원 | +11.5% |
| 2025년 | 150,700원 | 평당 498,183원 | +2.2% |
| 2024년 | 147,400원 | 평당 487,273원 | +2.2% |
| 2023년 | 144,200원 | 평당 476,695원 | +41.4% |
| 2022년 | 102,000원 | 평당 337,191원 | +11.5% |
| 2021년 | 91,500원 | 평당 302,480원 | +11.7% |
| 2020년 | 81,900원 | 평당 270,744원 | +8.6% |
| 2019년 | 75,400원 | 평당 249,257원 | +8.8% |
| 2018년 | 69,300원 | 평당 229,091원 | +1.0% |
| 2017년 | 68,600원 | 평당 226,777원 | +1.9% |
하망동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-20 | 하망동 7** | 자연녹지지역 | 600㎡ | 217,000,000원 직거래 |
| 2026-04-16 | 하망동 4** | 제1종일반주거지역 | 372㎡ | 90,000,000원 직거래 |
| 2026-04-11 | 하망동 3** | 일반상업지역 | 11㎡ | 11,000,000원 직거래 |
| 2026-04-11 | 하망동 5** | 일반상업지역 | 162㎡ | 162,600,000원 직거래 |
| 2026-02-12 | 하망동 3** | 일반상업지역 | 10㎡ | 6,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.