경상북도 영주시 하망동 546-10
경상북도 영주시 하망동 546-10은 지목 대, 면적 9,912.3㎡(2,998.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 376,200원(평당 1,243,638원)으로, 2025년 381,300원보다 1.3% 내렸습니다. 1996년 ㎡당 156,000원과 비교하면 30년 동안 141.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,261,475,997원(평당 1,754,723원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
376,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 1,344,091원으로 보면, 이 땅(9,912.3㎡)은 약 4,030,216,277원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 9,912.30㎡ · 2,998.5평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 376,200원 | 평당 1,243,638원 | -1.3% |
| 2025년 | 381,300원 | 평당 1,260,498원 | +0.7% |
| 2024년 | 378,700원 | 평당 1,251,903원 | +1.1% |
| 2023년 | 374,500원 | 평당 1,238,018원 | -8.3% |
| 2022년 | 408,500원 | 평당 1,350,415원 | +6.0% |
| 2021년 | 385,500원 | 평당 1,274,382원 | +5.6% |
| 2020년 | 365,000원 | 평당 1,206,613원 | +4.3% |
| 2019년 | 350,000원 | 평당 1,157,027원 | +6.1% |
| 2018년 | 330,000원 | 평당 1,090,911원 | +6.5% |
| 2017년 | 310,000원 | 평당 1,024,795원 | +1.6% |
하망동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-20 | 하망동 7** | 자연녹지지역 | 600㎡ | 217,000,000원 직거래 |
| 2026-04-16 | 하망동 4** | 제1종일반주거지역 | 372㎡ | 90,000,000원 직거래 |
| 2026-04-11 | 하망동 3** | 일반상업지역 | 11㎡ | 11,000,000원 직거래 |
| 2026-04-11 | 하망동 5** | 일반상업지역 | 162㎡ | 162,600,000원 직거래 |
| 2026-02-12 | 하망동 3** | 일반상업지역 | 10㎡ | 6,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.