경상북도 영주시 풍기읍 동부리 322
경상북도 영주시 풍기읍 동부리 322는 지목 과수원, 면적 3,752㎡(1,135.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 120,900원(평당 399,670원)으로, 2024년 118,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 35년 동안 999.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동부리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 181,400원이고, 이 필지는 그 67% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 640,034,663원(평당 563,918원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
120,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 과수원) 167건의 평당 중간값 123,635원으로 보면, 이 땅(3,752.0㎡)은 약 140,323,596원입니다(공시지가 기준 추산보다 -78.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 3,752㎡ · 1,135.0평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 120,900원 | 평당 399,670원 | +2.5% |
| 2024년 | 118,000원 | 평당 390,083원 | +1.0% |
| 2023년 | 116,800원 | 평당 386,116원 | -7.4% |
| 2022년 | 126,200원 | 평당 417,191원 | +8.7% |
| 2021년 | 116,100원 | 평당 383,802원 | +12.9% |
| 2020년 | 102,800원 | 평당 339,835원 | +2.9% |
| 2019년 | 99,900원 | 평당 330,248원 | +5.9% |
| 2018년 | 94,300원 | 평당 311,736원 | +9.1% |
| 2017년 | 86,400원 | 평당 285,620원 | +19.3% |
| 2016년 | 72,400원 | 평당 239,339원 | +7.3% |
동부리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-20 | 동부리 4** | 제1종일반주거지역 | 23㎡ | 10,870,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-30 | 동부리 4** | 제1종일반주거지역 | 28㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 동부리 4** | 제1종일반주거지역 | 35㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2025-06-20 | 동부리 4** | 제1종일반주거지역 | 291㎡ | 60,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.