경상북도 영주시 문정동 263-3
경상북도 영주시 문정동 263-3은 지목 전, 면적 284㎡(85.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 94,900원(평당 313,719원)으로, 2024년 93,500원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 13,000원과 비교하면 35년 동안 630.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문정동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 36,800원이고, 이 필지는 그 258% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 38,027,600원(평당 442,645원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
94,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 36건의 평당 중간값 422,321원으로 보면, 이 땅(284.0㎡)은 약 36,281,571원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 284㎡ · 85.9평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 94,900원 | 평당 313,719원 | +1.5% |
| 2024년 | 93,500원 | 평당 309,091원 | +0.5% |
| 2023년 | 93,000원 | 평당 307,438원 | -7.6% |
| 2022년 | 100,600원 | 평당 332,562원 | +4.9% |
| 2021년 | 95,900원 | 평당 317,025원 | +1.6% |
| 2020년 | 94,400원 | 평당 312,067원 | +6.9% |
| 2019년 | 88,300원 | 평당 291,901원 | +12.2% |
| 2018년 | 78,700원 | 평당 260,166원 | +8.7% |
| 2017년 | 72,400원 | 평당 239,339원 | +8.4% |
| 2016년 | 66,800원 | 평당 220,827원 | +7.6% |
문정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-22 | 문정동 3* | 자연녹지지역 | 165㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2026-06-22 | 문정동 8* | 자연녹지지역 | 392㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-05-27 | 문정동 3* | 자연녹지지역 | 711㎡ | 163,500,000원 직거래 |
| 2026-02-06 | 문정동 2** | 자연녹지지역 | 18㎡ | 11,000,000원 직거래 |
| 2025-12-22 | 문정동 5** | 자연녹지지역 | 210㎡ | 3,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.