경상북도 영주시 문정동 산55-1
지목 임야 자연녹지지역 389.9평
경상북도 영주시 문정동 산55-1은 지목 임야, 면적 1,289㎡(389.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,960원(평당 19,703원)으로, 2024년 5,440원보다 9.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200원과 비교하면 35년 동안 396.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문정동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 36,800원이고, 이 필지는 그 16% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,679,214원(평당 55,600원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,960원 /㎡평당19,703원
합계 (㎡당 × 면적)7,682,440원
추정 시세가치레이더 V1.2
21,679,214원
㎡당 16,819원 · 평당 55,600원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
영주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,289㎡ · 389.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,960원 | 평당 19,703원 | +9.6% |
| 2024년 | 5,440원 | 평당 17,983원 | +1.5% |
| 2023년 | 5,360원 | 평당 17,719원 | -6.0% |
| 2022년 | 5,700원 | 평당 18,843원 | +4.8% |
| 2021년 | 5,440원 | 평당 17,983원 | +5.8% |
| 2020년 | 5,140원 | 평당 16,992원 | -1.9% |
| 2019년 | 5,240원 | 평당 17,322원 | +2.9% |
| 2018년 | 5,090원 | 평당 16,826원 | +6.5% |
| 2017년 | 4,780원 | 평당 15,802원 | +9.4% |
| 2016년 | 4,370원 | 평당 14,446원 | +7.4% |
문정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-22 | 문정동 3* | 자연녹지지역 | 165㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2026-06-22 | 문정동 8* | 자연녹지지역 | 392㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-05-27 | 문정동 3* | 자연녹지지역 | 711㎡ | 163,500,000원 직거래 |
| 2026-02-06 | 문정동 2** | 자연녹지지역 | 18㎡ | 11,000,000원 직거래 |
| 2025-12-22 | 문정동 5** | 자연녹지지역 | 210㎡ | 3,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.