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경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산108-5
지목 임야 계획관리지역 5,424.4평
경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산108-5는 지목 임야, 면적 17,932㎡(5,424.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,630원(평당 5,388원)으로, 2025년 1,600원보다 1.9% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 1,270원과 비교하면 6년 동안 28.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화수리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,630원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 80,880,689원(평당 14,909원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,630원 /㎡평당5,388원
합계 (㎡당 × 면적)29,229,160원
추정 시세가치레이더 V1.2
80,880,689원
㎡당 4,510원 · 평당 14,909원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
영덕군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 17,932㎡ · 5,424.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,630원 | 평당 5,388원 | +1.9% |
| 2025년 | 1,600원 | 평당 5,289원 | +2.6% |
| 2024년 | 1,560원 | 평당 5,157원 | +0.6% |
| 2023년 | 1,550원 | 평당 5,124원 | -6.6% |
| 2022년 | 1,660원 | 평당 5,488원 | +9.9% |
| 2021년 | 1,510원 | 평당 4,992원 | +18.9% |
| 2020년 | 1,270원 | 평당 4,198원 | — |
화수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-18 | 화수리 4** | 계획관리지역 | 259㎡ | 54,000,000원 직거래 |
| 2026-05-08 | 화수리 6** | 계획관리지역 | 661㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2026-04-06 | 화수리 4** | 계획관리지역 | 225㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-11-03 | 화수리 5** | 계획관리지역 | 209㎡ | 25,200,000원 직거래 |
| 2025-10-30 | 화수리 4** | 계획관리지역 | 248㎡ | 30,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.