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- 영덕군 강구면 오포리
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경상북도 영덕군 강구면 오포리 489-4
경상북도 영덕군 강구면 오포리 489-4는 지목 대, 면적 645㎡(195.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 210,700원(평당 696,530원)으로, 2025년 205,800원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 38,000원과 비교하면 36년 동안 454.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 205,850,801원(평당 1,055,040원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
210,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영덕군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 1,597,087원으로 보면, 이 땅(645.0㎡)은 약 311,611,736원입니다(공시지가 기준 추산보다 +51.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 645㎡ · 195.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 210,700원 | 평당 696,530원 | +2.4% |
| 2025년 | 205,800원 | 평당 680,332원 | +1.7% |
| 2024년 | 202,300원 | 평당 668,761원 | +0.6% |
| 2023년 | 201,000원 | 평당 664,464원 | -5.7% |
| 2022년 | 213,100원 | 평당 704,464원 | +6.2% |
| 2021년 | 200,700원 | 평당 663,472원 | +6.8% |
| 2020년 | 188,000원 | 평당 621,489원 | +1.6% |
| 2019년 | 185,000원 | 평당 611,571원 | +3.2% |
| 2018년 | 179,300원 | 평당 592,728원 | +8.1% |
| 2017년 | 165,800원 | 평당 548,100원 | +13.8% |
오포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-09 | 오포리 8** | 제2종일반주거지역 | 653㎡ | 315,800,000원 직거래 |
| 2026-02-05 | 오포리 * | 준공업지역 | 548㎡ | 450,000,000원 직거래 |
| 2026-02-05 | 오포리 6* | 제1종일반주거지역 | 659㎡ | 540,000,000원 직거래 |
| 2025-12-09 | 오포리 5** | 일반상업지역 | 17㎡ | 4,500,000원 직거래 |
| 2025-10-20 | 오포리 7** | 제1종일반주거지역 | 10㎡ | 100,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.