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경상북도 안동시 풍천면 광덕리 501-4
경상북도 안동시 풍천면 광덕리 501-4는 지목 전, 면적 29㎡(8.8평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 35,300원(평당 116,694원)으로, 2025년 34,300원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300원과 비교하면 36년 동안 2,615.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광덕리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 30,000원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,520,496원(평당 173,326원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
35,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안동시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 41건의 평당 중간값 52,724원으로 보면, 이 땅(29.0㎡)은 약 462,520원입니다(공시지가 기준 추산보다 -69.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 29㎡ · 8.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 35,300원 | 평당 116,694원 | +2.9% |
| 2025년 | 34,300원 | 평당 113,389원 | +4.3% |
| 2024년 | 32,900원 | 평당 108,760원 | +2.5% |
| 2023년 | 32,100원 | 평당 106,116원 | -7.8% |
| 2022년 | 34,800원 | 평당 115,041원 | -5.2% |
| 2021년 | 36,700원 | 평당 121,322원 | +8.3% |
| 2020년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | +5.9% |
| 2019년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +2.9% |
| 2018년 | 31,100원 | 평당 102,810원 | +10.3% |
| 2017년 | 28,200원 | 평당 93,223원 | +12.8% |
광덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.