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- 성주군 선남면 문방리
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경상북도 성주군 선남면 문방리 1411
경상북도 성주군 선남면 문방리 1411은 지목 공장용지, 면적 7,115㎡(2,152.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 100,200원(평당 331,240원)으로, 2025년 99,500원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,200원과 비교하면 36년 동안 1,826.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,079,868,662원(평당 501,733원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
100,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성주군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 14건의 평당 중간값 669,795원으로 보면, 이 땅(7,115.0㎡)은 약 1,441,591,527원입니다(공시지가 기준 추산보다 +33.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 7,115㎡ · 2,152.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 100,200원 | 평당 331,240원 | +0.7% |
| 2025년 | 99,500원 | 평당 328,926원 | +2.1% |
| 2024년 | 97,500원 | 평당 322,315원 | +0.7% |
| 2023년 | 96,800원 | 평당 320,000원 | -6.5% |
| 2022년 | 103,500원 | 평당 342,149원 | +7.3% |
| 2021년 | 96,500원 | 평당 319,009원 | +6.0% |
| 2020년 | 91,000원 | 평당 300,827원 | +8.3% |
| 2019년 | 84,000원 | 평당 277,686원 | +5.0% |
| 2018년 | 80,000원 | 평당 264,463원 | +12.7% |
| 2017년 | 71,000원 | 평당 234,711원 | +18.3% |
문방리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-16 | 문방리 2** | 계획관리지역 | 141㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2025-08-01 | 문방리 4** | 계획관리지역 | 11㎡ | 1,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.