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- 봉화군 재산면 갈산리
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경상북도 봉화군 재산면 갈산리 541-1
경상북도 봉화군 재산면 갈산리 541-1은 지목 답, 면적 783㎡(236.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,340원(평당 24,264원)으로, 2024년 7,100원보다 3.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 950원과 비교하면 35년 동안 672.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,536,312원(평당 36,040원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
7,340원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 봉화군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 72건의 평당 중간값 30,151원으로 보면, 이 땅(783.0㎡)은 약 7,141,526원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 783㎡ · 236.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 7,340원 | 평당 24,264원 | +3.4% |
| 2024년 | 7,100원 | 평당 23,471원 | -0.8% |
| 2023년 | 7,160원 | 평당 23,669원 | -5.7% |
| 2022년 | 7,590원 | 평당 25,091원 | +9.1% |
| 2021년 | 6,960원 | 평당 23,008원 | +17.4% |
| 2020년 | 5,930원 | 평당 19,603원 | +6.8% |
| 2019년 | 5,550원 | 평당 18,347원 | +5.5% |
| 2018년 | 5,260원 | 평당 17,388원 | +7.8% |
| 2017년 | 4,880원 | 평당 16,132원 | +13.8% |
| 2016년 | 4,290원 | 평당 14,182원 | +12.6% |
갈산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-27 | 갈산리 1*** | 보전관리지역 | 225㎡ | 700,000원 직거래 |
| 2026-06-01 | 갈산리 1*** | 보전관리지역 | 162㎡ | 230,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-08 | 갈산리 6** | 보전관리지역 | 331㎡ | 6,700,000원 |
| 2025-06-27 | 갈산리 2*** | 보전관리지역 | 327㎡ | 1,250,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.