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경상북도 봉화군 재산면 갈산리 산265
지목 임야 농림지역 23,160.0평
경상북도 봉화군 재산면 갈산리 산265는 지목 임야, 면적 76,562㎡(23,160.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 587원(평당 1,940원)으로, 2025년 565원보다 3.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 170원과 비교하면 36년 동안 245.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 136,147,502원(평당 5,878원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
587원 /㎡평당1,940원
합계 (㎡당 × 면적)44,941,894원
추정 시세가치레이더 V1.2
136,147,502원
㎡당 1,778원 · 평당 5,878원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
봉화군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 76,562㎡ · 23,160.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 587원 | 평당 1,940원 | +3.9% |
| 2025년 | 565원 | 평당 1,868원 | +4.4% |
| 2024년 | 541원 | 평당 1,788원 | +1.9% |
| 2023년 | 531원 | 평당 1,755원 | -6.2% |
| 2022년 | 566원 | 평당 1,871원 | +9.3% |
| 2021년 | 518원 | 평당 1,712원 | +15.6% |
| 2020년 | 448원 | 평당 1,481원 | +7.4% |
| 2019년 | 417원 | 평당 1,379원 | +15.8% |
| 2018년 | 360원 | 평당 1,190원 | +5.9% |
| 2017년 | 340원 | 평당 1,124원 | +7.3% |
갈산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-27 | 갈산리 1*** | 보전관리지역 | 225㎡ | 700,000원 직거래 |
| 2026-06-01 | 갈산리 1*** | 보전관리지역 | 162㎡ | 230,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-08 | 갈산리 6** | 보전관리지역 | 331㎡ | 6,700,000원 |
| 2025-06-27 | 갈산리 2*** | 보전관리지역 | 327㎡ | 1,250,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.