경상북도 문경시 흥덕동 631-1
경상북도 문경시 흥덕동 631-1은 지목 대, 면적 8,203㎡(2,481.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 401,400원(평당 1,326,944원)으로, 2024년 393,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 55,000원과 비교하면 35년 동안 629.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 흥덕동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 313,700원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,690,947,353원(평당 1,890,442원)입니다. 최근 2년 흥덕동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 968,492원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
401,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 문경시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 222건의 평당 중간값 246,193원으로 보면, 이 땅(8,203.0㎡)은 약 610,906,208원입니다(공시지가 기준 추산보다 -87.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 8,203㎡ · 2,481.4평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 401,400원 | 평당 1,326,944원 | +2.1% |
| 2024년 | 393,000원 | 평당 1,299,175원 | -0.3% |
| 2023년 | 394,100원 | 평당 1,302,812원 | -8.7% |
| 2022년 | 431,700원 | 평당 1,427,110원 | +8.6% |
| 2021년 | 397,600원 | 평당 1,314,382원 | +10.1% |
| 2020년 | 361,200원 | 평당 1,194,051원 | +7.1% |
| 2019년 | 337,300원 | 평당 1,115,043원 | +10.9% |
| 2018년 | 304,100원 | 평당 1,005,291원 | +3.8% |
| 2017년 | 293,100원 | 평당 968,927원 | +4.3% |
| 2016년 | 281,000원 | 평당 928,927원 | +2.4% |
흥덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,326,944원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-10 | 흥덕동 5** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 2,300,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-07 | 흥덕동 7** | 제1종일반주거지역 | 143㎡ | 53,000,000원 |
| 2026-05-05 | 흥덕동 5** | 제1종일반주거지역 | 512㎡ | 150,000,000원 |
| 2026-01-25 | 흥덕동 4** | 제1종일반주거지역 | 7㎡ | 2,330,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-27 | 흥덕동 2** | 제1종일반주거지역 | 24㎡ | 3,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.