경상북도 문경시 흥덕동 254-3
경상북도 문경시 흥덕동 254-3은 지목 대, 면적 1,136.2㎡(343.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 473,800원(평당 1,566,283원)으로, 2024년 464,400원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 240,000원과 비교하면 35년 동안 97.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 흥덕동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 313,700원이고, 이 필지는 그 151% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 843,631,924원(평당 2,454,559원)입니다. 최근 2년 흥덕동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 968,492원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
473,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 문경시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 4,627,985원으로 보면, 이 땅(1,136.2㎡)은 약 1,590,640,817원입니다(공시지가 기준 추산보다 +88.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,136.20㎡ · 343.7평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 473,800원 | 평당 1,566,283원 | +2.0% |
| 2024년 | 464,400원 | 평당 1,535,209원 | +0.6% |
| 2023년 | 461,800원 | 평당 1,526,614원 | -7.0% |
| 2022년 | 496,600원 | 평당 1,641,655원 | +7.7% |
| 2021년 | 460,900원 | 평당 1,523,639원 | +5.9% |
| 2020년 | 435,400원 | 평당 1,439,341원 | +5.6% |
| 2019년 | 412,400원 | 평당 1,363,308원 | +5.2% |
| 2018년 | 392,000원 | 평당 1,295,870원 | +1.4% |
| 2017년 | 386,600원 | 평당 1,278,018원 | +2.0% |
| 2016년 | 379,000원 | 평당 1,252,894원 | +1.4% |
흥덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,566,283원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-10 | 흥덕동 5** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 2,300,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-07 | 흥덕동 7** | 제1종일반주거지역 | 143㎡ | 53,000,000원 |
| 2026-05-05 | 흥덕동 5** | 제1종일반주거지역 | 512㎡ | 150,000,000원 |
| 2026-01-25 | 흥덕동 4** | 제1종일반주거지역 | 7㎡ | 2,330,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-27 | 흥덕동 2** | 제1종일반주거지역 | 24㎡ | 3,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.