경상북도 문경시 모전동 937-3
경상북도 문경시 모전동 937-3은 지목 대, 면적 310.8㎡(94.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 425,500원(평당 1,406,614원)으로, 2024년 421,300원보다 1.0% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 180,000원과 비교하면 18년 동안 136.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모전동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 506,900원이고, 이 필지는 그 84% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 188,404,405원(평당 2,003,943원)입니다. 최근 2년 모전동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 16건)의 평당 중앙값은 2,520,179원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
425,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 문경시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 43건의 평당 중간값 1,295,868원으로 보면, 이 땅(310.8㎡)은 약 121,833,600원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 310.80㎡ · 94.0평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 425,500원 | 평당 1,406,614원 | +1.0% |
| 2024년 | 421,300원 | 평당 1,392,729원 | +1.8% |
| 2023년 | 413,800원 | 평당 1,367,936원 | -7.4% |
| 2022년 | 447,100원 | 평당 1,478,019원 | +6.0% |
| 2021년 | 421,800원 | 평당 1,394,382원 | +7.6% |
| 2020년 | 392,100원 | 평당 1,296,200원 | +4.9% |
| 2019년 | 373,900원 | 평당 1,236,035원 | +6.9% |
| 2018년 | 349,900원 | 평당 1,156,696원 | +7.6% |
| 2017년 | 325,100원 | 평당 1,074,712원 | +12.1% |
| 2016년 | 290,100원 | 평당 959,010원 | +3.9% |
모전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,406,614원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-23 | 모전동 8** | 일반상업지역 | 197㎡ | 834,260,000원 직거래 |
| 2026-08-23 | 모전동 8** | 일반상업지역 | 168㎡ | 658,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-23 | 모전동 8** | 일반상업지역 | 197㎡ | 829,640,000원 직거래 |
| 2026-06-20 | 모전동 9** | 제1종일반주거지역 | 403㎡ | 307,000,000원 |
| 2026-05-20 | 모전동 9** | 제1종일반주거지역 | 166㎡ | 119,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.