경상북도 문경시 모전동 386-3
경상북도 문경시 모전동 386-3은 지목 대, 면적 1,529㎡(462.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 517,700원(평당 1,711,407원)으로, 2025년 511,700원보다 1.2% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 82,700원과 비교하면 33년 동안 526.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모전동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 506,900원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,127,706,619원(평당 2,438,169원)입니다. 최근 2년 모전동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 16건)의 평당 중앙값은 2,520,179원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
517,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 문경시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 222건의 평당 중간값 246,193원으로 보면, 이 땅(1,529.0㎡)은 약 113,869,998원입니다(공시지가 기준 추산보다 -89.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,529㎡ · 462.5평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 517,700원 | 평당 1,711,407원 | +1.2% |
| 2025년 | 511,700원 | 평당 1,691,573원 | +1.0% |
| 2024년 | 506,700원 | 평당 1,675,044원 | -5.0% |
| 2023년 | 533,600원 | 평당 1,763,970원 | -7.5% |
| 2022년 | 576,800원 | 평당 1,906,780원 | +6.3% |
| 2021년 | 542,800원 | 평당 1,794,383원 | +7.2% |
| 2020년 | 506,500원 | 평당 1,674,383원 | +5.1% |
| 2019년 | 482,000원 | 평당 1,593,391원 | +7.3% |
| 2018년 | 449,300원 | 평당 1,485,291원 | +62.4% |
| 2017년 | 276,600원 | 평당 914,382원 | +13.3% |
모전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,711,407원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-23 | 모전동 8** | 일반상업지역 | 197㎡ | 834,260,000원 직거래 |
| 2026-08-23 | 모전동 8** | 일반상업지역 | 168㎡ | 658,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-23 | 모전동 8** | 일반상업지역 | 197㎡ | 829,640,000원 직거래 |
| 2026-06-20 | 모전동 9** | 제1종일반주거지역 | 403㎡ | 307,000,000원 |
| 2026-05-20 | 모전동 9** | 제1종일반주거지역 | 166㎡ | 119,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.