경상북도 김천시 율곡동 781
경상북도 김천시 율곡동 781은 지목 대, 면적 5,199.5㎡(1,572.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,758,000원(평당 5,811,579원)으로, 2025년 1,712,000원보다 2.7% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 814,300원과 비교하면 12년 동안 115.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 율곡동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,758,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,462,373,637원(평당 9,195,032원)입니다. 최근 2년 율곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 20건)의 평당 중앙값은 2,742,655원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,758,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김천시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 3,087,603원으로 보면, 이 땅(5,199.5㎡)은 약 4,856,333,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -66.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 5,199.50㎡ · 1,572.8평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,758,000원 | 평당 5,811,579원 | +2.7% |
| 2025년 | 1,712,000원 | 평당 5,659,512원 | +2.8% |
| 2024년 | 1,665,000원 | 평당 5,504,140원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,656,000원 | 평당 5,474,388원 | -6.3% |
| 2022년 | 1,768,000원 | 평당 5,844,637원 | +6.6% |
| 2021년 | 1,658,000원 | 평당 5,481,000원 | +9.5% |
| 2020년 | 1,514,000원 | 평당 5,004,966원 | +6.8% |
| 2019년 | 1,417,000원 | 평당 4,684,304원 | +9.3% |
| 2018년 | 1,296,000원 | 평당 4,284,304원 | +16.5% |
| 2017년 | 1,112,000원 | 평당 3,676,038원 | +3.0% |
율곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,811,579원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-30 | 율곡동 3** | 제1종일반주거지역 | 328㎡ | 250,000,000원 |
| 2026-09-28 | 율곡동 5** | 제1종일반주거지역 | 301㎡ | 180,000,000원 |
| 2026-08-28 | 율곡동 8* | 준주거지역 | 558㎡ | 930,000,000원 |
| 2026-08-24 | 율곡동 1** | 제1종일반주거지역 | 287㎡ | 300,000,000원 |
| 2026-08-01 | 율곡동 1*** | 제1종일반주거지역 | 257㎡ | 155,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.