경상북도 김천시 율곡동 773
경상북도 김천시 율곡동 773은 지목 대, 면적 71,132.3㎡(21,517.5평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 972,600원(평당 3,215,211원)으로, 2024년 965,500원보다 0.7% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 352,200원과 비교하면 11년 동안 176.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 율곡동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,758,000원이고, 이 필지는 그 55% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 99,510,190,040원(평당 4,624,618원)입니다. 최근 2년 율곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 20건)의 평당 중앙값은 2,742,655원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
972,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 225건의 평당 중간값 271,074원으로 보면, 이 땅(71,132.3㎡)은 약 5,832,848,600원입니다(공시지가 기준 추산보다 -94.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 71,132.30㎡ · 21,517.5평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 972,600원 | 평당 3,215,211원 | +0.7% |
| 2024년 | 965,500원 | 평당 3,191,740원 | +1.5% |
| 2023년 | 951,300원 | 평당 3,144,798원 | -7.0% |
| 2022년 | 1,023,000원 | 평당 3,381,823원 | +6.7% |
| 2021년 | 958,500원 | 평당 3,168,600원 | +7.0% |
| 2020년 | 895,900원 | 평당 2,961,657원 | +5.2% |
| 2019년 | 851,400원 | 평당 2,814,550원 | +5.8% |
| 2018년 | 805,100원 | 평당 2,661,492원 | +4.4% |
| 2017년 | 771,100원 | 평당 2,549,095원 | +3.0% |
| 2016년 | 748,400원 | 평당 2,474,053원 | +69.8% |
율곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,215,211원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-30 | 율곡동 3** | 제1종일반주거지역 | 328㎡ | 250,000,000원 |
| 2026-09-28 | 율곡동 5** | 제1종일반주거지역 | 301㎡ | 180,000,000원 |
| 2026-08-28 | 율곡동 8* | 준주거지역 | 558㎡ | 930,000,000원 |
| 2026-08-24 | 율곡동 1** | 제1종일반주거지역 | 287㎡ | 300,000,000원 |
| 2026-08-01 | 율곡동 1*** | 제1종일반주거지역 | 257㎡ | 155,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.