경상북도 김천시 덕곡동 383-2
경상북도 김천시 덕곡동 383-2는 지목 답, 면적 165㎡(49.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 52,500원(평당 173,554원)으로, 2025년 52,400원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 13,000원과 비교하면 36년 동안 303.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕곡동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 45,300원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,985,103원(평당 240,123원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
52,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 32건의 평당 중간값 151,199원으로 보면, 이 땅(165.0㎡)은 약 7,546,736원입니다(공시지가 기준 추산보다 -37.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 165㎡ · 49.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 52,500원 | 평당 173,554원 | +0.2% |
| 2025년 | 52,400원 | 평당 173,223원 | +1.2% |
| 2024년 | 51,800원 | 평당 171,240원 | -0.8% |
| 2023년 | 52,200원 | 평당 172,562원 | -10.8% |
| 2022년 | 58,500원 | 평당 193,389원 | +4.3% |
| 2021년 | 56,100원 | 평당 185,455원 | +6.5% |
| 2020년 | 52,700원 | 평당 174,215원 | +1.5% |
| 2019년 | 51,900원 | 평당 171,571원 | +3.2% |
| 2018년 | 50,300원 | 평당 166,281원 | +3.1% |
| 2017년 | 48,800원 | 평당 161,323원 | 0.0% |
덕곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 덕곡동 7** | 준주거지역 | 70㎡ | 44,730,000원 직거래 |
| 2026-08-24 | 덕곡동 7** | 준주거지역 | 1,676㎡ | 2,055,270,000원 직거래 |
| 2026-08-24 | 덕곡동 8** | 자연녹지지역 | 14㎡ | 2,670,000원 |
| 2026-06-08 | 덕곡동 1*** | 자연녹지지역 | 105㎡ | 20,690,000원 직거래 |
| 2026-03-31 | 덕곡동 8** | 자연녹지지역 | 212㎡ | 38,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.