경상북도 김천시 덕곡동 산29-15
지목 임야 자연녹지지역 749.9평
경상북도 김천시 덕곡동 산29-15는 지목 임야, 면적 2,479㎡(749.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,340원(평당 20,959원)으로, 2025년 6,090원보다 4.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,400원과 비교하면 36년 동안 352.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕곡동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 45,300원이고, 이 필지는 그 14% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 44,795,204원(평당 59,736원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,340원 /㎡평당20,959원
합계 (㎡당 × 면적)15,716,860원
추정 시세가치레이더 V1.2
44,795,204원
㎡당 18,070원 · 평당 59,736원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,479㎡ · 749.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,340원 | 평당 20,959원 | +4.1% |
| 2025년 | 6,090원 | 평당 20,132원 | +1.3% |
| 2024년 | 6,010원 | 평당 19,868원 | +0.5% |
| 2023년 | 5,980원 | 평당 19,769원 | -7.4% |
| 2022년 | 6,460원 | 평당 21,355원 | +7.7% |
| 2021년 | 6,000원 | 평당 19,835원 | +6.4% |
| 2020년 | 5,640원 | 평당 18,645원 | +1.4% |
| 2019년 | 5,560원 | 평당 18,380원 | +24.9% |
| 2018년 | 4,450원 | 평당 14,711원 | +6.2% |
| 2017년 | 4,190원 | 평당 13,851원 | +3.2% |
덕곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 덕곡동 7** | 준주거지역 | 70㎡ | 44,730,000원 직거래 |
| 2026-08-24 | 덕곡동 7** | 준주거지역 | 1,676㎡ | 2,055,270,000원 직거래 |
| 2026-08-24 | 덕곡동 8** | 자연녹지지역 | 14㎡ | 2,670,000원 |
| 2026-06-08 | 덕곡동 1*** | 자연녹지지역 | 105㎡ | 20,690,000원 직거래 |
| 2026-03-31 | 덕곡동 8** | 자연녹지지역 | 212㎡ | 38,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.