- 땅콩
- 김천시 농소면 연명리
- 산57-3
경상북도 김천시 농소면 연명리 산57-3
지목 임야 계획관리지역 6,001.6평
경상북도 김천시 농소면 연명리 산57-3은 지목 임야, 면적 19,840㎡(6,001.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,760원(평당 5,818원)으로, 2025년 1,720원보다 2.3% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 1,630원과 비교하면 5년 동안 8.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 103,728,188원(평당 17,283원)입니다. 최근 2년 연명리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 354,931원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,760원 /㎡평당5,818원
합계 (㎡당 × 면적)34,918,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
103,728,188원
㎡당 5,228원 · 평당 17,283원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 19,840㎡ · 6,001.6평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,760원 | 평당 5,818원 | +2.3% |
| 2025년 | 1,720원 | 평당 5,686원 | +3.6% |
| 2024년 | 1,660원 | 평당 5,488원 | +2.5% |
| 2023년 | 1,620원 | 평당 5,355원 | -5.8% |
| 2022년 | 1,720원 | 평당 5,686원 | +5.5% |
| 2021년 | 1,630원 | 평당 5,388원 | — |
연명리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값354,931원
집계 거래3건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,818원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-22 | 연명리 2** | 계획관리지역 | 575㎡ | 49,000,000원 |
| 2025-07-19 | 연명리 4* | 계획관리지역 | 93㎡ | 9,990,000원 |
| 2025-07-19 | 연명리 5* | 계획관리지역 | 281㎡ | 30,170,000원 |
| 2025-06-13 | 연명리 8** | 계획관리지역 | 283㎡ | 11,360,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.