- 땅콩
- 김천시 남면 봉천리
- 1816-94
경상북도 김천시 남면 봉천리 1816-94
경상북도 김천시 남면 봉천리 1816-94는 지목 과수원, 면적 2,353㎡(711.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 46,200원(평당 152,727원)으로, 2025년 46,800원보다 1.3% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 33,900원과 비교하면 11년 동안 36.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉천리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 38,300원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 163,062,900원(평당 229,091원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
46,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 과수원) 59건의 평당 중간값 169,914원으로 보면, 이 땅(2,353.0㎡)은 약 120,941,652원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,353㎡ · 711.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 46,200원 | 평당 152,727원 | -1.3% |
| 2025년 | 46,800원 | 평당 154,711원 | +1.3% |
| 2024년 | 46,200원 | 평당 152,727원 | +0.9% |
| 2023년 | 45,800원 | 평당 151,405원 | -5.6% |
| 2022년 | 48,500원 | 평당 160,331원 | +6.6% |
| 2021년 | 45,500원 | 평당 150,413원 | +12.3% |
| 2020년 | 40,500원 | 평당 133,884원 | +3.8% |
| 2019년 | 39,000원 | 평당 128,926원 | +2.6% |
| 2018년 | 38,000원 | 평당 125,620원 | +1.3% |
| 2017년 | 37,500원 | 평당 123,967원 | +5.6% |
봉천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-25 | 봉천리 1*** | 계획관리지역 | 63㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2025-10-21 | 봉천리 1*** | 계획관리지역 | 245㎡ | 11,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.