- 땅콩
- 김천시 남면 봉천리
- 1816-93
경상북도 김천시 남면 봉천리 1816-93
지목 하천 보전관리지역 653.4평
경상북도 김천시 남면 봉천리 1816-93은 지목 하천, 면적 2,160㎡(653.4평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 32,200원(평당 106,446원)으로, 2025년 33,300원보다 3.3% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 24,200원과 비교하면 11년 동안 33.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉천리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 38,300원이고, 이 필지는 그 84% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 101,198,160원(평당 154,880원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
32,200원 /㎡평당106,446원
합계 (㎡당 × 면적)69,552,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
101,198,160원
㎡당 46,851원 · 평당 154,880원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 2,160㎡ · 653.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 32,200원 | 평당 106,446원 | -3.3% |
| 2025년 | 33,300원 | 평당 110,083원 | +2.8% |
| 2024년 | 32,400원 | 평당 107,108원 | -1.2% |
| 2023년 | 32,800원 | 평당 108,430원 | -6.8% |
| 2022년 | 35,200원 | 평당 116,364원 | +10.0% |
| 2021년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +15.1% |
| 2020년 | 27,800원 | 평당 91,901원 | +4.1% |
| 2019년 | 26,700원 | 평당 88,265원 | +1.5% |
| 2018년 | 26,300원 | 평당 86,942원 | 0.0% |
| 2017년 | 26,300원 | 평당 86,942원 | +4.4% |
봉천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-25 | 봉천리 1*** | 계획관리지역 | 63㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2025-10-21 | 봉천리 1*** | 계획관리지역 | 245㎡ | 11,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.