경상북도 구미시 임은동 292-5
경상북도 구미시 임은동 292-5는 지목 대, 면적 366㎡(110.7평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 482,500원(평당 1,595,044원)으로, 2025년 477,700원보다 1.0% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 300,500원과 비교하면 12년 동안 60.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 임은동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 556,600원이고, 이 필지는 그 87% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 249,168,288원(평당 2,250,542원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
482,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 183건의 평당 중간값 625,419원으로 보면, 이 땅(366.0㎡)은 약 69,243,243원입니다(공시지가 기준 추산보다 -72.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 366㎡ · 110.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 482,500원 | 평당 1,595,044원 | +1.0% |
| 2025년 | 477,700원 | 평당 1,579,176원 | +0.9% |
| 2024년 | 473,400원 | 평당 1,564,961원 | +1.6% |
| 2023년 | 465,800원 | 평당 1,539,837원 | -6.1% |
| 2022년 | 496,000원 | 평당 1,639,672원 | +6.9% |
| 2021년 | 464,000원 | 평당 1,533,887원 | +5.0% |
| 2020년 | 442,000원 | 평당 1,461,159원 | +1.1% |
| 2019년 | 437,000원 | 평당 1,444,630원 | +1.6% |
| 2018년 | 430,000원 | 평당 1,421,490원 | +7.5% |
| 2017년 | 400,000원 | 평당 1,322,316원 | +8.1% |
임은동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.