경상북도 구미시 원평동 349
경상북도 구미시 원평동 349는 지목 답, 면적 262㎡(79.3평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 634,700원(평당 2,098,185원)으로, 2025년 642,600원보다 1.2% 내렸습니다. 1995년 ㎡당 269,000원과 비교하면 31년 동안 135.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원평동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 675,550원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 232,352,367원(평당 2,931,710원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
634,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 445건의 평당 중간값 155,379원으로 보면, 이 땅(262.0㎡)은 약 12,314,544원입니다(공시지가 기준 추산보다 -94.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 262㎡ · 79.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 634,700원 | 평당 2,098,185원 | -1.2% |
| 2025년 | 642,600원 | 평당 2,124,301원 | -0.3% |
| 2024년 | 644,300원 | 평당 2,129,920원 | -0.9% |
| 2023년 | 649,900원 | 평당 2,148,433원 | -1.6% |
| 2022년 | 660,600원 | 평당 2,183,805원 | +8.1% |
| 2021년 | 611,100원 | 평당 2,020,168원 | +16.4% |
| 2020년 | 525,000원 | 평당 1,735,540원 | +7.1% |
| 2019년 | 490,000원 | 평당 1,619,837원 | +4.8% |
| 2018년 | 467,600원 | 평당 1,545,787원 | 0.0% |
| 2017년 | 467,600원 | 평당 1,545,787원 | +8.0% |
원평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-20 | 원평동 1*** | 일반상업지역 | 298㎡ | 323,650,000원 직거래 |
| 2026-01-15 | 원평동 1** | 일반상업지역 | 149㎡ | 520,000,000원 직거래 |
| 2025-12-23 | 원평동 9** | 일반상업지역 | 12㎡ | 10,530,000원 직거래 |
| 2025-12-23 | 원평동 9** | 일반상업지역 | 5㎡ | 4,390,000원 직거래 |
| 2025-12-09 | 원평동 1** | 일반상업지역 | 66㎡ | 40,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.