경상북도 구미시 원평동 347
경상북도 구미시 원평동 347은 지목 답, 면적 139㎡(42.0평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 494,400원(평당 1,634,383원)으로, 2025년 498,500원보다 0.8% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 240,000원과 비교하면 36년 동안 106.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원평동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 675,550원이고, 이 필지는 그 73% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 96,963,353원(평당 2,306,046원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
494,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 503건의 평당 중간값 155,372원으로 보면, 이 땅(139.0㎡)은 약 6,533,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -93.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 139㎡ · 42.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 494,400원 | 평당 1,634,383원 | -0.8% |
| 2025년 | 498,500원 | 평당 1,647,936원 | +2.4% |
| 2024년 | 486,800원 | 평당 1,609,259원 | +0.3% |
| 2023년 | 485,300원 | 평당 1,604,300원 | -3.6% |
| 2022년 | 503,500원 | 평당 1,664,465원 | +8.3% |
| 2021년 | 464,800원 | 평당 1,536,531원 | +16.6% |
| 2020년 | 398,700원 | 평당 1,318,018원 | +5.6% |
| 2019년 | 377,700원 | 평당 1,248,597원 | +4.1% |
| 2018년 | 362,900원 | 평당 1,199,671원 | +4.4% |
| 2017년 | 347,500원 | 평당 1,148,762원 | +6.1% |
원평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-20 | 원평동 1*** | 일반상업지역 | 298㎡ | 323,650,000원 직거래 |
| 2026-01-15 | 원평동 1** | 일반상업지역 | 149㎡ | 520,000,000원 직거래 |
| 2025-12-23 | 원평동 9** | 일반상업지역 | 12㎡ | 10,530,000원 직거래 |
| 2025-12-23 | 원평동 9** | 일반상업지역 | 5㎡ | 4,390,000원 직거래 |
| 2025-12-09 | 원평동 1** | 일반상업지역 | 66㎡ | 40,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.