경상북도 구미시 옥계동 834-3
경상북도 구미시 옥계동 834-3은 지목 대, 면적 864.8㎡(261.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,926,000원(평당 9,672,742원)으로, 2024년 2,900,000원보다 0.9% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 1,680,000원과 비교하면 17년 동안 74.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥계동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 556,900원이고, 이 필지는 그 525% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,965,456,289원(평당 15,158,379원)입니다. 최근 2년 옥계동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,456,311원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,926,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 3,248,212원으로 보면, 이 땅(864.8㎡)은 약 849,738,769원입니다(공시지가 기준 추산보다 -78.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 864.80㎡ · 261.6평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,926,000원 | 평당 9,672,742원 | +0.9% |
| 2024년 | 2,900,000원 | 평당 9,586,791원 | 0.0% |
| 2023년 | 2,900,000원 | 평당 9,586,791원 | -6.8% |
| 2022년 | 3,110,000원 | 평당 10,281,007원 | +6.3% |
| 2021년 | 2,926,000원 | 평당 9,672,742원 | +11.6% |
| 2020년 | 2,622,000원 | 평당 8,667,781원 | +4.6% |
| 2019년 | 2,507,000원 | 평당 8,287,616원 | +1.7% |
| 2018년 | 2,465,000원 | 평당 8,148,772원 | +0.9% |
| 2017년 | 2,444,000원 | 평당 8,079,351원 | +4.5% |
| 2016년 | 2,339,000원 | 평당 7,732,243원 | +12.6% |
옥계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,672,742원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 옥계동 1*** | 제1종일반주거지역 | 265㎡ | 115,000,000원 |
| 2026-08-25 | 옥계동 1*** | 제1종일반주거지역 | 323㎡ | 240,000,000원 |
| 2026-02-27 | 옥계동 9** | 제1종일반주거지역 | 256㎡ | 300,000,000원 직거래 |
| 2026-01-15 | 옥계동 1*** | 근린상업지역 | 214㎡ | 443,300,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-29 | 옥계동 8** | 제1종일반주거지역 | 269㎡ | 283,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.