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- 구미시 선산읍 죽장리
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경상북도 구미시 선산읍 죽장리 76-1
경상북도 구미시 선산읍 죽장리 76-1은 지목 답, 면적 3,881㎡(1,174.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 79,400원(평당 262,480원)으로, 2024년 78,600원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 30,000원과 비교하면 35년 동안 164.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 434,788,962원(평당 370,348원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
79,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 24건의 평당 중간값 666,093원으로 보면, 이 땅(3,881.0㎡)은 약 781,994,881원입니다(공시지가 기준 추산보다 +79.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 3,881㎡ · 1,174.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 79,400원 | 평당 262,480원 | +1.0% |
| 2024년 | 78,600원 | 평당 259,835원 | +0.3% |
| 2023년 | 78,400원 | 평당 259,174원 | -7.2% |
| 2022년 | 84,500원 | 평당 279,339원 | +7.9% |
| 2021년 | 78,300원 | 평당 258,843원 | +12.5% |
| 2020년 | 69,600원 | 평당 230,083원 | +1.0% |
| 2019년 | 68,900원 | 평당 227,769원 | +1.2% |
| 2018년 | 68,100원 | 평당 225,124원 | +4.8% |
| 2017년 | 65,000원 | 평당 214,876원 | +10.5% |
| 2016년 | 58,800원 | 평당 194,380원 | +1.7% |
죽장리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-24 | 죽장리 5** | 제2종전용주거지역 | 30㎡ | 2,700,000원 직거래 |
| 2026-07-06 | 죽장리 1*** | 자연녹지지역 | 9㎡ | 1,460,000원 직거래 |
| 2026-07-06 | 죽장리 1*** | 자연녹지지역 | 97㎡ | 15,710,000원 직거래 |
| 2025-08-26 | 죽장리 1*** | 자연녹지지역 | 237㎡ | 50,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.