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경상북도 구미시 산동읍 인덕리 1107
경상북도 구미시 산동읍 인덕리 1107은 지목 대, 면적 94,013.1㎡(28,439.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 548,300원(평당 1,812,565원)으로, 2025년 551,300원보다 0.5% 내렸습니다. 2021년 ㎡당 595,100원과 비교하면 5년 동안 7.9% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 인덕리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 115,400원이고, 이 필지는 그 475% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 73,437,367,177원(평당 2,582,285원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
548,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 160건의 평당 중간값 611,910원으로 보면, 이 땅(94,013.1㎡)은 약 17,402,087,734원입니다(공시지가 기준 추산보다 -76.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 94,013.10㎡ · 28,439.0평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 548,300원 | 평당 1,812,565원 | -0.5% |
| 2025년 | 551,300원 | 평당 1,822,482원 | +1.3% |
| 2024년 | 544,400원 | 평당 1,799,672원 | -1.5% |
| 2023년 | 552,900원 | 평당 1,827,771원 | -8.6% |
| 2022년 | 604,600원 | 평당 1,998,681원 | +1.6% |
| 2021년 | 595,100원 | 평당 1,967,276원 | — |
인덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-09 | 인덕리 1*** | 제1종일반주거지역 | 30㎡ | 12,190,000원 직거래 |
| 2025-12-04 | 인덕리 8** | 제1종일반주거지역 | 99㎡ | 80,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-05.
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