경상북도 구미시 봉곡동 527
경상북도 구미시 봉곡동 527은 지목 대, 면적 13,470㎡(4,074.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 666,100원(평당 2,201,987원)으로, 2024년 662,900원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 36,000원과 비교하면 35년 동안 1,750.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉곡동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 590,500원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,782,550,247원(평당 3,137,076원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
666,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 183건의 평당 중간값 625,419원으로 보면, 이 땅(13,470.0㎡)은 약 2,548,378,378원입니다(공시지가 기준 추산보다 -80.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 13,470㎡ · 4,074.7평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 666,100원 | 평당 2,201,987원 | +0.5% |
| 2024년 | 662,900원 | 평당 2,191,408원 | -1.9% |
| 2023년 | 675,700원 | 평당 2,233,722원 | -10.4% |
| 2022년 | 753,900원 | 평당 2,492,235원 | +4.0% |
| 2021년 | 724,600원 | 평당 2,395,375원 | +3.0% |
| 2020년 | 703,300원 | 평당 2,324,962원 | +1.3% |
| 2019년 | 694,400원 | 평당 2,295,541원 | +3.3% |
| 2018년 | 672,000원 | 평당 2,221,491원 | 0.0% |
| 2017년 | 672,000원 | 평당 2,221,491원 | +10.3% |
| 2016년 | 609,200원 | 평당 2,013,887원 | +6.2% |
봉곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-03 | 봉곡동 3** | 제2종일반주거지역 | 232㎡ | 350,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-30 | 봉곡동 3** | 제2종일반주거지역 | 232㎡ | 315,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-18 | 봉곡동 1** | 제2종일반주거지역 | 715㎡ | 519,380,000원 직거래 |
| 2026-07-18 | 봉곡동 1** | 제2종일반주거지역 | 716㎡ | 520,620,000원 직거래 |
| 2026-07-18 | 봉곡동 1** | 제2종일반주거지역 | 468㎡ | 340,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.