경상북도 구미시 공단동 291-22
경상북도 구미시 공단동 291-22는 지목 공장용지, 면적 77,515㎡(23,448.3평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 201,000원(평당 664,464원)으로, 2024년 198,800원보다 1.1% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 100,000원과 비교하면 31년 동안 101.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 공단동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 249,800원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,410,329,795원(평당 955,737원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
201,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 32건의 평당 중간값 1,342,395원으로 보면, 이 땅(77,515.0㎡)은 약 31,476,860,324원입니다(공시지가 기준 추산보다 +40.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 77,515㎡ · 23,448.3평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 201,000원 | 평당 664,464원 | +1.1% |
| 2024년 | 198,800원 | 평당 657,191원 | +1.2% |
| 2023년 | 196,500원 | 평당 649,588원 | -7.7% |
| 2022년 | 212,800원 | 평당 703,472원 | +4.8% |
| 2021년 | 203,100원 | 평당 671,406원 | +7.7% |
| 2020년 | 188,500원 | 평당 623,141원 | -0.7% |
| 2019년 | 189,800원 | 평당 627,439원 | +1.2% |
| 2018년 | 187,600원 | 평당 620,166원 | 0.0% |
| 2017년 | 187,600원 | 평당 620,166원 | 0.0% |
| 2016년 | 187,600원 | 평당 620,166원 | +8.6% |
공단동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.