경상북도 구미시 공단동 282-71
경상북도 구미시 공단동 282-71은 지목 공장용지, 면적 3,162㎡(956.5평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 253,600원(평당 838,348원)으로, 2025년 251,700원보다 0.8% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 104,000원과 비교하면 21년 동안 143.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 공단동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 249,800원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,142,408,942원(평당 1,194,359원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
253,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 32건의 평당 중간값 1,342,395원으로 보면, 이 땅(3,162.0㎡)은 약 1,284,007,384원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 3,162㎡ · 956.5평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 253,600원 | 평당 838,348원 | +0.8% |
| 2025년 | 251,700원 | 평당 832,067원 | +1.0% |
| 2024년 | 249,200원 | 평당 823,803원 | +2.3% |
| 2023년 | 243,600원 | 평당 805,290원 | -6.5% |
| 2022년 | 260,500원 | 평당 861,158원 | +5.9% |
| 2021년 | 246,000원 | 평당 813,224원 | +7.4% |
| 2020년 | 229,000원 | 평당 757,026원 | +1.3% |
| 2019년 | 226,000원 | 평당 747,109원 | +0.4% |
| 2018년 | 225,000원 | 평당 743,803원 | 0.0% |
| 2017년 | 225,000원 | 평당 743,803원 | 0.0% |
공단동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.