- 땅콩
- 구미시 고아읍 문성리
- 1098
경상북도 구미시 고아읍 문성리 1098
경상북도 구미시 고아읍 문성리 1098은 지목 대, 면적 33,290.4㎡(10,070.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 595,500원(평당 1,968,598원)으로, 2025년 599,900원보다 0.7% 내렸습니다. 2011년 ㎡당 273,000원과 비교하면 15년 동안 118.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문성리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 391,050원이고, 이 필지는 그 152% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,243,028,121원(평당 2,804,579원)입니다. 최근 2년 문성리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,220,980원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
595,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 183건의 평당 중간값 625,419원으로 보면, 이 땅(33,290.4㎡)은 약 6,298,183,784원입니다(공시지가 기준 추산보다 -77.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 33,290.40㎡ · 10,070.3평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 595,500원 | 평당 1,968,598원 | -0.7% |
| 2025년 | 599,900원 | 평당 1,983,143원 | +1.0% |
| 2024년 | 594,200원 | 평당 1,964,300원 | -1.9% |
| 2023년 | 606,000원 | 평당 2,003,309원 | -9.3% |
| 2022년 | 668,400원 | 평당 2,209,590원 | +6.4% |
| 2021년 | 628,200원 | 평당 2,076,697원 | +6.1% |
| 2020년 | 592,200원 | 평당 1,957,689원 | +1.8% |
| 2019년 | 581,800원 | 평당 1,923,309원 | +0.7% |
| 2018년 | 577,500원 | 평당 1,909,094원 | +7.8% |
| 2017년 | 535,500원 | 평당 1,770,251원 | +13.3% |
문성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,968,598원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-08 | 문성리 1*** | 근린상업지역 | 265㎡ | 240,000,000원 |
| 2026-05-01 | 문성리 1*** | 제2종일반주거지역 | 405㎡ | 395,000,000원 |
| 2025-12-24 | 문성리 1*** | 제2종일반주거지역 | 410㎡ | 435,000,000원 |
| 2025-10-12 | 문성리 1*** | 제2종일반주거지역 | 538㎡ | 480,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
문성리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.