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경상북도 구미시 고아읍 관심리 741-12
경상북도 구미시 고아읍 관심리 741-12는 지목 전, 면적 331㎡(100.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 104,700원(평당 346,116원)으로, 2025년 103,400원보다 1.3% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 84,900원과 비교하면 11년 동안 23.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,948,297원(평당 478,873원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
104,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 12건의 평당 중간값 750,353원으로 보면, 이 땅(331.0㎡)은 약 75,130,982원입니다(공시지가 기준 추산보다 +56.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 331㎡ · 100.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 104,700원 | 평당 346,116원 | +1.3% |
| 2025년 | 103,400원 | 평당 341,819원 | +0.7% |
| 2024년 | 102,700원 | 평당 339,505원 | +0.2% |
| 2023년 | 102,500원 | 평당 338,843원 | -7.8% |
| 2022년 | 111,200원 | 평당 367,604원 | +4.4% |
| 2021년 | 106,500원 | 평당 352,067원 | +7.3% |
| 2020년 | 99,300원 | 평당 328,265원 | 0.0% |
| 2019년 | 99,300원 | 평당 328,265원 | +1.1% |
| 2018년 | 98,200원 | 평당 324,629원 | +3.4% |
| 2017년 | 95,000원 | 평당 314,050원 | +6.6% |
관심리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-07 | 관심리 3** | 제1종일반주거지역 | 387㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2026-05-07 | 관심리 3** | 제1종일반주거지역 | 61㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-02-11 | 관심리 4** | 제1종일반주거지역 | 66㎡ | 17,830,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-26 | 관심리 6** | 일반상업지역 | 255㎡ | 166,000,000원 |
| 2025-12-15 | 관심리 3** | 제1종일반주거지역 | 270㎡ | 30,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.