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경상북도 구미시 고아읍 관심리 669-4
경상북도 구미시 고아읍 관심리 669-4는 지목 대, 면적 317㎡(95.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 347,400원(평당 1,148,431원)으로, 2024년 344,100원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 110,000원과 비교하면 35년 동안 215.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 172,580,706원(평당 1,799,735원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
347,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구미시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 3,248,212원으로 보면, 이 땅(317.0㎡)은 약 311,479,174원입니다(공시지가 기준 추산보다 +80.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 317㎡ · 95.9평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 347,400원 | 평당 1,148,431원 | +1.0% |
| 2024년 | 344,100원 | 평당 1,137,522원 | +0.1% |
| 2023년 | 343,900원 | 평당 1,136,861원 | -8.2% |
| 2022년 | 374,500원 | 평당 1,238,018원 | -0.6% |
| 2021년 | 376,800원 | 평당 1,245,622원 | +4.9% |
| 2020년 | 359,100원 | 평당 1,187,109원 | +1.1% |
| 2019년 | 355,300원 | 평당 1,174,547원 | +2.2% |
| 2018년 | 347,700원 | 평당 1,149,423원 | +2.2% |
| 2017년 | 340,200원 | 평당 1,124,630원 | +12.2% |
| 2016년 | 303,100원 | 평당 1,001,985원 | +6.9% |
관심리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-07 | 관심리 3** | 제1종일반주거지역 | 387㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2026-05-07 | 관심리 3** | 제1종일반주거지역 | 61㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-02-11 | 관심리 4** | 제1종일반주거지역 | 66㎡ | 17,830,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-26 | 관심리 6** | 일반상업지역 | 255㎡ | 166,000,000원 |
| 2025-12-15 | 관심리 3** | 제1종일반주거지역 | 270㎡ | 30,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.