경상북도 경주시 황성동 800-23
경상북도 경주시 황성동 800-23은 지목 전, 면적 610㎡(184.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,158,000원(평당 3,828,105원)으로, 2025년 1,132,000원보다 2.3% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 54,000원과 비교하면 24년 동안 2,044.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 황성동 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 668,500원이고, 이 필지는 그 173% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 996,673,151원(평당 5,401,297원)입니다. 최근 2년 황성동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 5,574,628원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,158,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 28건의 평당 중간값 852,192원으로 보면, 이 땅(610.0㎡)은 약 157,250,744원입니다(공시지가 기준 추산보다 -84.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 610㎡ · 184.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,158,000원 | 평당 3,828,105원 | +2.3% |
| 2025년 | 1,132,000원 | 평당 3,742,154원 | +1.0% |
| 2024년 | 1,121,000원 | 평당 3,705,791원 | +0.4% |
| 2023년 | 1,116,000원 | 평당 3,689,262원 | -7.2% |
| 2022년 | 1,202,000원 | 평당 3,973,560원 | +90.3% |
| 2021년 | 631,600원 | 평당 2,087,937원 | +10.0% |
| 2020년 | 574,200원 | 평당 1,898,185원 | +6.5% |
| 2019년 | 539,000원 | 평당 1,781,821원 | +8.9% |
| 2018년 | 495,000원 | 평당 1,636,366원 | +25.0% |
| 2017년 | 396,000원 | 평당 1,309,093원 | +5.3% |
황성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,828,105원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 황성동 1*** | 제2종일반주거지역 | 247㎡ | 400,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-18 | 황성동 1*** | 제2종일반주거지역 | 563㎡ | 960,000,000원 |
| 2026-05-12 | 황성동 2** | 자연녹지지역 | 252㎡ | 130,000,000원 |
| 2025-10-30 | 황성동 2** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 5,000,000원 지분 |
| 2025-10-28 | 황성동 6** | 제2종일반주거지역 | 329㎡ | 215,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.