경상북도 경주시 하동 산196-4
지목 임야 보전녹지지역 4,658.5평
경상북도 경주시 하동 산196-4는 지목 임야, 면적 15,400㎡(4,658.5평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,900원(평당 9,587원)으로, 2025년 2,870원보다 1.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,930원이고, 이 필지는 그 59% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 123,579,726원(평당 26,529원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,900원 /㎡평당9,587원
합계 (㎡당 × 면적)44,660,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
123,579,726원
㎡당 8,025원 · 평당 26,529원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
경주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 15,400㎡ · 4,658.5평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,900원 | 평당 9,587원 | +1.0% |
| 2025년 | 2,870원 | 평당 9,488원 | +1.1% |
| 2024년 | 2,840원 | 평당 9,388원 | — |
하동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-10 | 하동 3** | 자연녹지지역 | 311㎡ | 247,500,000원 직거래 |
| 2025-09-10 | 하동 5** | 생산녹지지역 | 69㎡ | 40,300,000원 직거래 |
| 2025-09-10 | 하동 5** | 생산녹지지역 | 146㎡ | 90,100,000원 직거래 |
| 2025-09-10 | 하동 5** | 생산녹지지역 | 519㎡ | 302,800,000원 직거래 |
| 2025-09-10 | 하동 5** | 생산녹지지역 | 138㎡ | 80,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.