경상북도 경주시 충효동 17
경상북도 경주시 충효동 17은 지목 대, 면적 330㎡(99.8평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 274,100원(평당 906,117원)으로, 2024년 271,800원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 51,000원과 비교하면 35년 동안 437.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 충효동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 477,100원이고, 이 필지는 그 57% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 127,625,466원(평당 1,278,494원)입니다. 최근 2년 충효동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,794,368원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
274,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(보전녹지지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 697,250원으로 보면, 이 땅(330.0㎡)은 약 69,603,018원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 330㎡ · 99.8평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 274,100원 | 평당 906,117원 | +0.8% |
| 2024년 | 271,800원 | 평당 898,514원 | +1.5% |
| 2023년 | 267,700원 | 평당 884,960원 | -7.0% |
| 2022년 | 287,800원 | 평당 951,406원 | +8.6% |
| 2021년 | 265,000원 | 평당 876,034원 | +8.4% |
| 2020년 | 244,500원 | 평당 808,266원 | +5.2% |
| 2019년 | 232,500원 | 평당 768,596원 | +25.0% |
| 2018년 | 186,000원 | 평당 614,877원 | +8.1% |
| 2017년 | 172,000원 | 평당 568,596원 | +4.5% |
| 2016년 | 164,600원 | 평당 544,133원 | +8.6% |
충효동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 906,117원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-16 | 충효동 1*** | 자연녹지지역 | 251㎡ | 42,000,000원 |
| 2026-06-29 | 충효동 3*** | 제2종일반주거지역 | 523㎡ | 300,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-06 | 충효동 3*** | 제2종일반주거지역 | 375㎡ | 240,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-30 | 충효동 3*** | 제2종일반주거지역 | 708㎡ | 342,530,000원 직거래 |
| 2025-12-27 | 충효동 3*** | 제2종일반주거지역 | 664㎡ | 361,800,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.