- 땅콩
- 경주시 천북면 화산리
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경상북도 경주시 천북면 화산리 1293-1
경상북도 경주시 천북면 화산리 1293-1은 지목 공장용지, 면적 6,317.7㎡(1,911.1평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 201,600원(평당 666,447원)으로, 2025년 199,800원보다 0.9% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 192,000원과 비교하면 8년 동안 5.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화산리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 50,800원이고, 이 필지는 그 397% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,947,932,725원(평당 1,019,271원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
201,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 30건의 평당 중간값 1,006,133원으로 보면, 이 땅(6,317.7㎡)은 약 1,922,825,971원입니다(공시지가 기준 추산보다 -1.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 6,317.70㎡ · 1,911.1평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 201,600원 | 평당 666,447원 | +0.9% |
| 2025년 | 199,800원 | 평당 660,497원 | +1.2% |
| 2024년 | 197,400원 | 평당 652,563원 | +0.5% |
| 2023년 | 196,400원 | 평당 649,257원 | -8.4% |
| 2022년 | 214,300원 | 평당 708,431원 | +3.3% |
| 2021년 | 207,400원 | 평당 685,621원 | +8.5% |
| 2020년 | 191,100원 | 평당 631,736원 | -0.5% |
| 2019년 | 192,000원 | 평당 634,712원 | 0.0% |
| 2018년 | 192,000원 | 평당 634,712원 | — |
화산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-27 | 화산리 7** | 계획관리지역 | 68㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-06-18 | 화산리 1*** | 계획관리지역 | 64㎡ | 19,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.