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- 경주시 천북면 화산리
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경상북도 경주시 천북면 화산리 1180-54
경상북도 경주시 천북면 화산리 1180-54는 지목 목장용지, 면적 920㎡(278.3평)의 일반공업지역 토지입니다. 2017년 개별공시지가는 ㎡당 147,900원(평당 488,926원)으로, 2016년 147,900원보다 변동이 없습니다. 2007년 ㎡당 91,900원과 비교하면 10년 동안 60.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화산리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 50,800원이고, 이 필지는 그 291% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 206,103,000원(평당 740,580원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2017년
147,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 목장용지) 13건의 평당 중간값 254,291원으로 보면, 이 땅(920.0㎡)은 약 70,769,231원입니다(공시지가 기준 추산보다 -65.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 목장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 920㎡ · 278.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2017년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2017년 | 147,900원 | 평당 488,926원 | 0.0% |
| 2016년 | 147,900원 | 평당 488,926원 | +6.3% |
| 2015년 | 139,200원 | 평당 460,166원 | +6.8% |
| 2014년 | 130,300원 | 평당 430,744원 | +12.3% |
| 2013년 | 116,000원 | 평당 383,472원 | +9.4% |
| 2012년 | 106,000원 | 평당 350,414원 | +7.0% |
| 2011년 | 99,100원 | 평당 327,604원 | +1.4% |
| 2010년 | 97,700원 | 평당 322,976원 | -0.9% |
| 2009년 | 98,600원 | 평당 325,951원 | +0.9% |
| 2008년 | 97,700원 | 평당 322,976원 | +6.3% |
화산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-27 | 화산리 7** | 계획관리지역 | 68㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-06-18 | 화산리 1*** | 계획관리지역 | 64㎡ | 19,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.