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- 경주시 천북면 물천리
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경상북도 경주시 천북면 물천리 804-6
경상북도 경주시 천북면 물천리 804-6은 지목 답, 면적 24㎡(7.3평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 28,200원(평당 93,223원)으로, 2025년 28,000원보다 0.7% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 24,600원과 비교하면 9년 동안 14.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 물천리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 82,400원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,025,153원(평당 141,207원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
28,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 225건의 평당 중간값 147,854원으로 보면, 이 땅(24.0㎡)은 약 1,073,418원입니다(공시지가 기준 추산보다 +4.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 24㎡ · 7.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 28,200원 | 평당 93,223원 | +0.7% |
| 2025년 | 28,000원 | 평당 92,562원 | +1.1% |
| 2024년 | 27,700원 | 평당 91,570원 | +0.7% |
| 2023년 | 27,500원 | 평당 90,909원 | -8.3% |
| 2022년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | +6.4% |
| 2021년 | 28,200원 | 평당 93,223원 | +8.0% |
| 2020년 | 26,100원 | 평당 86,281원 | +5.7% |
| 2019년 | 24,700원 | 평당 81,653원 | 0.0% |
| 2018년 | 24,700원 | 평당 81,653원 | +0.4% |
| 2017년 | 24,600원 | 평당 81,322원 | — |
물천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 물천리 1*** | 자연녹지지역 | 236㎡ | 81,500,000원 직거래 |
| 2025-09-25 | 물천리 6* | 보전녹지지역 | 92㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-05 | 물천리 6* | 보전녹지지역 | 4㎡ | 500,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-17 | 물천리 8** | 생산녹지지역 | 1,577㎡ | 850,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.