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- 경주시 천북면 물천리
- 산19-56
경상북도 경주시 천북면 물천리 산19-56
지목 임야 보전녹지지역 1,200.0평
경상북도 경주시 천북면 물천리 산19-56은 지목 임야, 면적 3,967㎡(1,200.0평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,500원(평당 18,182원)으로, 2025년 5,430원보다 1.3% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 1,450원과 비교하면 19년 동안 279.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 물천리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 82,400원이고, 이 필지는 그 7% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 64,813,779원(평당 54,010원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,500원 /㎡평당18,182원
합계 (㎡당 × 면적)21,818,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
64,813,779원
㎡당 16,338원 · 평당 54,010원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
경주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 3,967㎡ · 1,200.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,500원 | 평당 18,182원 | +1.3% |
| 2025년 | 5,430원 | 평당 17,950원 | +2.5% |
| 2024년 | 5,300원 | 평당 17,521원 | +0.4% |
| 2023년 | 5,280원 | 평당 17,455원 | -8.3% |
| 2022년 | 5,760원 | 평당 19,041원 | +9.7% |
| 2021년 | 5,250원 | 평당 17,355원 | +17.2% |
| 2020년 | 4,480원 | 평당 14,810원 | +7.2% |
| 2019년 | 4,180원 | 평당 13,818원 | +13.9% |
| 2018년 | 3,670원 | 평당 12,132원 | +9.2% |
| 2017년 | 3,360원 | 평당 11,107원 | +9.8% |
물천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 물천리 1*** | 자연녹지지역 | 236㎡ | 81,500,000원 직거래 |
| 2025-09-25 | 물천리 6* | 보전녹지지역 | 92㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-05 | 물천리 6* | 보전녹지지역 | 4㎡ | 500,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-17 | 물천리 8** | 생산녹지지역 | 1,577㎡ | 850,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.