경상북도 경주시 진현동 63-6
경상북도 경주시 진현동 63-6은 지목 대, 면적 453㎡(137.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 363,000원(평당 1,200,002원)으로, 2025년 345,800원보다 5.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 220,000원과 비교하면 36년 동안 65.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진현동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 83,700원이고, 이 필지는 그 434% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 265,427,072원(평당 1,936,968원)입니다. 최근 2년 진현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 594,714원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
363,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 26건의 평당 중간값 2,811,227원으로 보면, 이 땅(453.0㎡)은 약 385,229,467원입니다(공시지가 기준 추산보다 +45.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 453㎡ · 137.0평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 363,000원 | 평당 1,200,002원 | +5.0% |
| 2025년 | 345,800원 | 평당 1,143,142원 | +1.0% |
| 2024년 | 342,400원 | 평당 1,131,902원 | +0.7% |
| 2023년 | 340,100원 | 평당 1,124,299원 | -1.6% |
| 2022년 | 345,500원 | 평당 1,142,150원 | +4.7% |
| 2021년 | 330,000원 | 평당 1,090,911원 | +6.9% |
| 2020년 | 308,600원 | 평당 1,020,167원 | +3.2% |
| 2019년 | 298,900원 | 평당 988,101원 | +5.2% |
| 2018년 | 284,000원 | 평당 938,844원 | +9.4% |
| 2017년 | 259,500원 | 평당 857,853원 | +6.1% |
진현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,200,002원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 진현동 6* | 일반상업지역 | 266㎡ | 279,000,000원 직거래 |
| 2026-07-01 | 진현동 9** | 자연녹지지역 | 569㎡ | 86,000,000원 직거래 |
| 2026-05-16 | 진현동 7** | 일반상업지역 | 565㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-05-09 | 진현동 2** | 자연녹지지역 | 109㎡ | 35,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-08 | 진현동 2** | 자연녹지지역 | 109㎡ | 35,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.