경상북도 경주시 진현동 518-1
경상북도 경주시 진현동 518-1은 지목 답, 면적 2,360㎡(713.9평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 82,000원(평당 271,075원)으로, 2024년 81,400원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,500원과 비교하면 35년 동안 1,722.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진현동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 83,700원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 273,048,767원(평당 382,477원)입니다. 최근 2년 진현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 594,714원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
82,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(보전녹지지역·지목 답) 103건의 평당 중간값 144,323원으로 보면, 이 땅(2,360.0㎡)은 약 103,032,545원입니다(공시지가 기준 추산보다 -62.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 2,360㎡ · 713.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 82,000원 | 평당 271,075원 | +0.7% |
| 2024년 | 81,400원 | 평당 269,091원 | +0.4% |
| 2023년 | 81,100원 | 평당 268,100원 | -4.9% |
| 2022년 | 85,300원 | 평당 281,984원 | +12.8% |
| 2021년 | 75,600원 | 평당 249,918원 | +8.6% |
| 2020년 | 69,600원 | 평당 230,083원 | +5.8% |
| 2019년 | 65,800원 | 평당 217,521원 | +5.1% |
| 2018년 | 62,600원 | 평당 206,942원 | +1.3% |
| 2017년 | 61,800원 | 평당 204,298원 | 0.0% |
| 2016년 | 61,800원 | 평당 204,298원 | +20.0% |
진현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 271,075원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 진현동 6* | 일반상업지역 | 266㎡ | 279,000,000원 직거래 |
| 2026-07-01 | 진현동 9** | 자연녹지지역 | 569㎡ | 86,000,000원 직거래 |
| 2026-05-16 | 진현동 7** | 일반상업지역 | 565㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-05-09 | 진현동 2** | 자연녹지지역 | 109㎡ | 35,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-08 | 진현동 2** | 자연녹지지역 | 109㎡ | 35,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.