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경상북도 경주시 외동읍 입실리 1396
경상북도 경주시 외동읍 입실리 1396은 지목 대, 면적 47,713.4㎡(14,433.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 210,500원(평당 695,869원)으로, 2025년 170,400원보다 23.5% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 135,500원과 비교하면 8년 동안 55.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 입실리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 387,200원이고, 이 필지는 그 54% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,454,630,736원(평당 1,001,479원)입니다. 최근 2년 입실리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,207,330원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
210,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 79건의 평당 중간값 363,940원으로 보면, 이 땅(47,713.4㎡)은 약 5,252,851,376원입니다(공시지가 기준 추산보다 -63.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 47,713.40㎡ · 14,433.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 210,500원 | 평당 695,869원 | +23.5% |
| 2025년 | 170,400원 | 평당 563,307원 | +2.3% |
| 2024년 | 166,500원 | 평당 550,414원 | -1.9% |
| 2023년 | 169,800원 | 평당 561,323원 | -6.6% |
| 2022년 | 181,800원 | 평당 600,993원 | +8.0% |
| 2021년 | 168,400원 | 평당 556,695원 | +7.6% |
| 2020년 | 156,500원 | 평당 517,356원 | +3.4% |
| 2019년 | 151,400원 | 평당 500,497원 | +11.7% |
| 2018년 | 135,500원 | 평당 447,935원 | — |
입실리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 695,869원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 입실리 1*** | 자연녹지지역 | 51㎡ | 18,600,000원 |
| 2026-06-05 | 입실리 1*** | 자연녹지지역 | 1,156㎡ | 432,180,000원 |
| 2026-06-05 | 입실리 1*** | 자연녹지지역 | 23㎡ | 8,400,000원 |
| 2026-05-13 | 입실리 1*** | 자연녹지지역 | 73㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-03 | 입실리 1*** | 자연녹지지역 | 345㎡ | 45,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.