경상북도 경주시 외동읍 입실리 1344-49

지목 대 제2종일반주거지역 133.1평

경상북도 경주시 외동읍 입실리 1344-49는 지목 대, 면적 440㎡(133.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 524,200원(평당 1,732,895원)으로, 2025년 512,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 83,100원과 비교하면 33년 동안 530.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 입실리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 387,200원이고, 이 필지는 그 135% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 325,434,849원(평당 2,445,045원)입니다. 최근 2년 입실리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,207,330원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

524,200원 /㎡

평당1,732,895원

합계 (㎡당 × 면적)230,648,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

325,434,849원

㎡당 739,625원 · 평당 2,445,045원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 53건의 평당 중간값 1,897,260원으로 보면, 이 땅(440.0㎡)은 약 252,525,253원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	440㎡ · 133.1평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	524,200원	평당 1,732,895원	+2.4%
2025년	512,000원	평당 1,692,564원	+2.4%
2024년	500,200원	평당 1,653,556원	+0.4%
2023년	498,100원	평당 1,646,614원	-3.6%
2022년	516,800원	평당 1,708,432원	+10.5%
2021년	467,600원	평당 1,545,787원	+10.5%
2020년	423,000원	평당 1,398,349원	+9.5%
2019년	386,200원	평당 1,276,696원	+11.0%
2018년	347,800원	평당 1,149,754원	+15.3%
2017년	301,700원	평당 997,357원	+1.9%

입실리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,207,330원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,732,895원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-05	입실리 1***	자연녹지지역	51㎡	18,600,000원
2026-06-05	입실리 1***	자연녹지지역	1,156㎡	432,180,000원
2026-06-05	입실리 1***	자연녹지지역	23㎡	8,400,000원
2026-05-13	입실리 1***	자연녹지지역	73㎡	20,000,000원 지분 직거래
2026-02-03	입실리 1***	자연녹지지역	345㎡	45,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.