경상북도 경주시 외동읍 입실리 1280-14

지목 공장용지 제2종일반주거지역 69.0평

경상북도 경주시 외동읍 입실리 1280-14는 지목 공장용지, 면적 228㎡(69.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 471,400원(평당 1,558,349원)으로, 2025년 455,700원보다 3.4% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 259,400원과 비교하면 10년 동안 81.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 입실리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 387,200원이고, 이 필지는 그 122% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 156,198,196원(평당 2,264,731원)입니다. 최근 2년 입실리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,207,330원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

471,400원 /㎡

평당1,558,349원

합계 (㎡당 × 면적)107,479,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

156,198,196원

㎡당 685,080원 · 평당 2,264,731원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 47건의 평당 중간값 965,455원으로 보면, 이 땅(228.0㎡)은 약 66,587,448원입니다(공시지가 기준 추산보다 -57.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	제2종일반주거지역
면적	228㎡ · 69.0평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	471,400원	평당 1,558,349원	+3.4%
2025년	455,700원	평당 1,506,449원	+2.3%
2024년	445,400원	평당 1,472,399원	+2.4%
2023년	434,800원	평당 1,437,357원	-7.5%
2022년	470,000원	평당 1,553,721원	+9.3%
2021년	430,000원	평당 1,421,490원	+10.8%
2020년	388,200원	평당 1,283,308원	+9.2%
2019년	355,600원	평당 1,175,539원	+16.0%
2018년	306,500원	평당 1,013,225원	+12.3%
2017년	272,900원	평당 902,150원	+5.2%

입실리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,207,330원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,558,349원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-05	입실리 1***	자연녹지지역	51㎡	18,600,000원
2026-06-05	입실리 1***	자연녹지지역	1,156㎡	432,180,000원
2026-06-05	입실리 1***	자연녹지지역	23㎡	8,400,000원
2026-05-13	입실리 1***	자연녹지지역	73㎡	20,000,000원 지분 직거래
2026-02-03	입실리 1***	자연녹지지역	345㎡	45,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.