- 땅콩
- 경주시 외동읍 문산리
- 790-14
경상북도 경주시 외동읍 문산리 790-14
경상북도 경주시 외동읍 문산리 790-14는 지목 대, 면적 2,310㎡(698.8평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 204,300원(평당 675,373원)으로, 2025년 192,900원보다 5.9% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 12,700원과 비교하면 31년 동안 1,508.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 692,513,191원(평당 991,039원)입니다. 최근 2년 문산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 810,853원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
204,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 988,646원으로 보면, 이 땅(2,310.0㎡)은 약 690,841,121원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 2,310㎡ · 698.8평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 204,300원 | 평당 675,373원 | +5.9% |
| 2025년 | 192,900원 | 평당 637,687원 | +1.0% |
| 2024년 | 190,900원 | 평당 631,075원 | -4.6% |
| 2023년 | 200,100원 | 평당 661,489원 | -5.9% |
| 2022년 | 212,700원 | 평당 703,142원 | +8.0% |
| 2021년 | 196,900원 | 평당 650,910원 | +3.6% |
| 2020년 | 190,000원 | 평당 628,100원 | +2.2% |
| 2019년 | 186,000원 | 평당 614,877원 | +2.1% |
| 2018년 | 182,100원 | 평당 601,984원 | +9.0% |
| 2017년 | 167,000원 | 평당 552,067원 | +1.8% |
문산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 675,373원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-08 | 문산리 9* | 자연녹지지역 | 152㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2026-04-30 | 문산리 2** | 자연녹지지역 | 516㎡ | 120,000,000원 |
| 2026-04-30 | 문산리 2** | 자연녹지지역 | 215㎡ | 50,000,000원 |
| 2026-03-31 | 문산리 4** | 준공업지역 | 8㎡ | 8,900,000원 |
| 2025-11-29 | 문산리 1** | 자연녹지지역 | 61㎡ | 14,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.