경상북도 경주시 외동읍 녹동리 255
경상북도 경주시 외동읍 녹동리 255는 지목 답, 면적 8,070㎡(2,441.2평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 111,300원(평당 367,934원)으로, 2025년 110,600원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,100원과 비교하면 36년 동안 5,200.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 녹동리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 32,200원이고, 이 필지는 그 346% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,279,614,575원(평당 524,179원)입니다. 최근 2년 녹동리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 661,157원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
111,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 답) 11건의 평당 중간값 853,241원으로 보면, 이 땅(8,070.0㎡)은 약 2,082,911,302원입니다(공시지가 기준 추산보다 +62.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 8,070㎡ · 2,441.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 111,300원 | 평당 367,934원 | +0.6% |
| 2025년 | 110,600원 | 평당 365,620원 | +1.2% |
| 2024년 | 109,300원 | 평당 361,323원 | +0.6% |
| 2023년 | 108,700원 | 평당 359,339원 | -7.7% |
| 2022년 | 117,800원 | 평당 389,422원 | +9.6% |
| 2021년 | 107,500원 | 평당 355,372원 | +8.0% |
| 2020년 | 99,500원 | 평당 328,926원 | +3.6% |
| 2019년 | 96,000원 | 평당 317,356원 | +6.7% |
| 2018년 | 90,000원 | 평당 297,521원 | +11.1% |
| 2017년 | 81,000원 | 평당 267,769원 | +2.5% |
녹동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 367,934원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 녹동리 6** | 계획관리지역 | 555㎡ | 110,000,000원 직거래 |
| 2026-06-16 | 녹동리 1** | 자연녹지지역 | 884㎡ | 176,800,000원 |
| 2026-06-15 | 녹동리 1** | 자연녹지지역 | 75㎡ | 8,300,000원 |
| 2026-06-02 | 녹동리 1** | 자연녹지지역 | 19㎡ | 19,000,000원 |
| 2025-11-25 | 녹동리 5** | 계획관리지역 | 273㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.